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金福彩票平台|金福彩票官网_Welcome物业管理中如何配置保洁和绿化工的人数?

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  知道合伙人法律行家采纳数:283获赞数:3156物业管理师 北京林业大学物业管理专业学士学位 新浪微博认证:物业文化传播第一家

  展开全部以下回答内容仅作为参考,物业管理中人员的配置还是需要跟进服务标准、人员成本等问题综合来考虑:

  一、概括地说:保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米,配置1人

  (8)清洁8层以下楼房(无电梯):1梯10栋/(人.天),9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/(人.天)。

  参考二:按建筑面积8万M2(或800户业主)配置1人,20万M2——30万M2设班长1人,30万M2以上设主管1人,容积率小于3.5以下可增加设1人。

  展开全部保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米,配置1人;绿化面积每4000平方米左右设1人。

  1、浇水费用 以每m每年有水1t计,水费(加排污费)2.5元/t,则

  2、清残花落叶及绿化垃圾 以该项工作占基本工作的15%计,以平均每人管理4000m计,一个绿化工人年工资为8400元,则

  3、服装费 以平均发放2套工作服,每套70元计,每人管理4000m,则

  5、意外事件处理费 以每年每个工作区(4000m)有一个台班(350元)计,平均

  平均每次按基本费的5%计,每次费用为0.184元(㎡/年),每年喷药6次,则费用为0.184×6=1.104元/(㎡/年)。

  2、灌木养护费用= 4元/株(m)?年×灌木株数(或面积数)

  楼道内保洁很好测算:住宅一般按1-1.5元/层/次计算,办公或写字楼一般根据地域不同以5-8元/月

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